【賃貸】エイブル【仲介】

1 ：JO ◆QdFnLLuPIU ：2007/10/29(月) 00:16:15 ID:iNQ8uj6R

最近どうよ？

841 ：774号室の住人さん：2008/07/30(水) 20:59:40 ID:hFvvJksx

先日家族と部屋探しにエイブルに行った。営業担当が不可解な行動。
部屋を見終わったあと毎回10分近く車から消える。
最後も営業所まであと１分くらいのところで車を止め、「今から帰ると営業所に
電話してきます」と降りて行ったり。
車に担当が居ない間、家族で色々話してたんだけど、どうも聞かれてるような気がした。
担当が車の中で何度も申込書を書かせようとしたことを「なんで今書かせようと
するのかね。なんかやだね〜」と話してたら担当が車に戻ってきた。
戻ってきての第一声が「正直言って契約取らないと怒られるんですよ〜」だった。
その他も物件について話してた内容もバレてる感じがした。
車に盗聴器とかありえますか？

842 ：774号室の住人さん：2008/08/02(土) 15:40:39 ID:gCpt1NSV

なんで有り得ないと思うの？
本当に盗聴機があるかは知らないけど、席外して本音を聴くのは古典的な手法だよ。


あんまり関係無いけど、大体の不動産屋は申込書を早く書かせようとするよ。
特に客が不慣れそうだったり、押しに弱そうだったり、
経験の足りない営業や焦ってる営業だったりするとね。

843 ：774号室の住人さん：2008/08/03(日) 19:12:22 ID:NFseqvtw

エイブルに部屋探しに行って、物件を見たいから案内してもらったんでしょ
盗聴器の有無とその部屋に決めるかは全く別の話で、内覧後に
借りるか借りないか（買うか買わないか）の意志をはっきりさせないのは、
アンタがおかしい。
もっとも、エイブルの営業も『怒られるから…云々』なんて言葉で
客詰めるようじゃお互い様ってことで良いのかな？

844 ：774号室の住人さん：2008/08/03(日) 19:30:53 ID:/b/9Dily

盛り上がっているよ♪
　 _ 　∩
(　ﾟ∀ﾟ)彡　エイブル！エイブル！
　⊂彡

845 ：774号室の住人さん：2008/08/03(日) 20:51:44 ID:keCnzJxA

エイブル　は客をなめてるな。

なにが契約とれんと怒られるんですよ〜

だ！？
よくいるんだよね、
立場もわきまえず、主張する営業が
女も男も間違いなくいる。

そういうやつこそ、細かい指摘に対応できないんだよね。

賃貸初心者です〜って振りしながら、
営業のデキル担当者を見極めてみるのもいいんじゃない？

846 ：774号室の住人さん：2008/08/08(金) 06:50:12 ID:jBO34IJz

>>845
都内に住むヒキコモリです♪よかったら楽しくメールしませんか？お返事お待ちしていますね！

847 ：元現役スタッフ：2008/08/08(金) 21:00:30 ID:Ixq9GwCn

元引越しスタッフですが・・・
マージン20％はマジよｗオーナーのお小遣いだかんね♪
あ！そうそう・・・将来的には自社便を無くすらしいよ。委託ですねｗ
小遣い稼ぎの会社だから問題はないのよねｗ
世の中の皆様がエイブルグループの毒牙の被害にあわないようにお祈りします。
当事者なので、ネタはいくらでもあるよ〜♪消えて無くなれエイブル！願望ｗ
誰か釣れてね☆

848 ：774号室の住人さん：2008/08/08(金) 21:18:44 ID:hvTnJyFX

エイブルとレオパレスどっちが酷い会社か

849 ：元現役スタッフ：2008/08/08(金) 21:47:32 ID:Ixq9GwCn

レオパもあんまりいい話聞こえてこないけれどね。両方酷いんじゃないかなぁ？
てか、中間マージンで儲けようとするのはいいが、まあそれも、商売だからな。
それなら、それだけやっとけよ。
どうせ、労力は口先の言い訳だけなんだから。頭使ってるフリしてるだけだろ？ｗ
電話してたら仕事してると誤解してないかい？ｗ
各営業店店長さんｗ

850 ：774号室の住人さん：2008/08/09(土) 21:14:27 ID:U9zivuqr

盛り上がっているよ♪
　 _ 　∩
(　ﾟ∀ﾟ)彡　エイブル！エイブル！
　⊂彡

851 ：７４４号室の住人さん：2008/08/12(火) 00:35:32 ID:H9FLF0ij

エイブルNY　の責任者松本公子　最悪。
だってこいつ、客が自分の意に沿わないと、人の人格を否定する。
お前に言われたくないってはっきり言ったら、今度は契約書を作りもしないくせに
当然のように金銭を要求してくる詐欺師。しかもコイツ正確が粘着質だから
なんども払うまで請求書送ってくる。

本社　道野　秀樹、こいつは自称　松本公子の上司。
松本に　セクハラだ　って言われるのが怖くて何もいえない腰抜け。
本人曰く、松本を野放しにしてるんじゃなくて、任せているんです　って屁理屈
ほざいてる。　でも　どう見たって松本がやりたい放題なのはこいつのせい。

松本独裁体制、ナチ松本！！！！
女として機能してなくても　セクハラだ　とホントに言い出しそうなところが
マジ怖い。馬鹿だけど、自分だけたった一人　自分は頭いいと思ってるって
ところがコイツをもっと馬鹿にしてる。

852 ：774号室の住人さん：2008/08/13(水) 16:27:17 ID:G8BWTcnf

残念ながら通報致しました。

853 ：774号室の住人さん：2008/08/13(水) 20:08:48 ID:ERPQPFnb

インターネット対応物件って、プロバイダも契約済みってことですか？
それとも、自分で契約しなおさなくちゃいけないってことですか？
インターネットのことでレオパレスと悩んでるんですが、どうなんでしょうか、教えてください

854 ：774号室の住人さん：2008/08/13(水) 20:45:50 ID:92LbIiA0

>>853
モノによる
建物共用の回線が入っててタダで使えたり、
回線はあるけど利用料別途だったり、
あくまで回線引けますだけなものだったり

855 ：774号室の住人さん：2008/08/14(木) 07:48:41 ID:yd3tDzYK

ありがとうございます！
物によるってことを知れただけでも電話しやすくなりました！

856 ：774号室の住人さん：2008/08/14(木) 23:36:47 ID:AqKtrTvz

エイブルBBが契約されてるアパートに住んでるんだけど、
インターネット繋がらない。
サバ落ち？
仕事しなきゃいけないのに…。

857 ：774号室の住人さん：2008/08/15(金) 02:39:39 ID:S1h4Mked

819 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2008/06/22(日) 16:04:05 ID:ZFl7pbgw
消毒施工してた元業者の者ですが、施工してもないのに施工した事にしていた上司がいた為
本社に密告したら 自分は結局クビになり本社も事実を揉み消しました 無念です…

889 名前： 元業者 投稿日： 2008/07/01(火) 04:47:10 ID:Avd0SLs5
自分はその事実を本社に訴えました、しかし本社は揉み消しました…１番被害を被っているのはお客さんです
消毒のお金を出しているのはお客さんです。
本社は不正の事実をわかっているのに この会社の不正の事実を隠しました本当にたちが悪いです
本社がダメならこれから 自分はマスメディアに事実を伝えていきます 覚悟してください


申し訳ない!!
関連業務（消毒）は、エイブルには無くてはならない　オプションなのですからね。
お客さんから￥16.275-いただいて　業者には\5.964-で請求させて･･･　　
実際の支払いは￥5.180-　差額はどこに消えているの？かな･･･。ﾔﾊﾞｲﾖ税務署
首都圏での売り上げは一年間で10億ありますので、不消率ｱｯﾌﾟ.ｱｯﾌﾟ！　たのむぞ店長!!だって。

業者との癒着はすごいらしいね
個人的にもバックもらってるらしいよ。

858 ：774号室の住人さん：2008/08/15(金) 05:59:51 ID:wObowFOH

賃貸屋なんて殆ど詐欺
とりあえず貸せばいいみたいな感じ

859 ：774号室の住人さん：2008/08/15(金) 19:03:06 ID:11YRbt5z

　　_, ,_ ∩))
(*｀皿´)彡　　ﾊﾞｷﾎﾞｶﾄﾞｺﾄﾞｽﾊﾞｷﾎﾞｶﾄﾞｺﾄﾞｽﾊﾞｷﾎﾞｶﾄﾞｺﾄﾞｽﾏｼﾞｼﾈ
　 ((⊂彡☆∩)) _, ,_ 　_, ,_
　　((⊂((⌒⌒ ((Д´≡｀Д))　うぎゃああぁぁぁぁぁぁぁ――――― がくっ!!!
　　　　　　｀ヽ_つ ⊂ノ ←エイブル

860 ：774号室の住人さん：2008/08/16(土) 00:06:45 ID:7wp7WOAy

何を言われようが初志貫徹、立派じゃないかエイブル！！

861 ：774号室の住人さん：2008/08/16(土) 15:21:34 ID:6V1NGFc6

>>858
同意。賃貸屋は所詮貸したモン勝ち
契約させるために嘘付くことなんて日常茶飯事

借りる前
この物件良いですよこの家賃でこの広さ、駅からこんなに近いですよー
過去に問題は全くありません苦情も一切ありませんよー

借りた後
隣にDQN、エアコン1ヶ月で故障、窓の建付けが最悪
苦情を言っても当事者間で解決してくださいと門前払い
エアコン修理も何故かこちらが一部負担
何を言ってもマニュアル通りの対応
強気に出るとじゃあ引っ越した方が良いですよと開き直り

大体客と取引するのが末端の若手営業だもんな
客を騙して何かあったらそいつに責任をな押し付ければ良いからね･･･
楽な商売だなｗ

862 ：774号室の住人さん：2008/08/17(日) 09:02:58 ID:+z97Zqm6

まあ言っても賃貸仲介業は他の不動産業に比べて全然儲からないからね。
ついては薄給で激務なもんだから、それでも働かないとしかたないって
レベルの人材しか入って来ないし残らない。
歩合制のとこは違うだろうけど、ブルやアパなど大手ほどそうだし。
彼らに質の高いサービスを求めるのならば、業界の社会的地位自体
がもっと上がるか仲介手数料を３ヶ月分くらい払ってやるしかないね。

863 ：元現役スタッフ：2008/08/17(日) 20:13:01 ID:bXnk9b8o

エイブル引越しサービスのお仕事の90％は業者に依頼してるそうだぉｗ
所詮　魂は、仲介業者なのかな？労せず儲けますか？引越し業界に準じたのかな？
日通さんもやってるらしいしね？マネした？
あ！保険とかどうしてるんだろうね？
それとね、9月の初期で自社の現場スタッフはクビらしいよ☆

864 ：774号室の住人さん：2008/08/18(月) 08:18:34 ID:fVVyU6eL

まずは元現役スタッフって言葉の矛盾に気付こうか。

865 ：774号室の住人さん：2008/08/18(月) 12:10:49 ID:Ri1lOd72

>>856
うちも読み込みが異様に遅い。
更新したらすんなり開いたりするけど。
これがデフォルトなんだろうか？どこが光なんだ…

866 ：774号室の住人さん：2008/08/18(月) 23:39:24 ID:qLMxoIDM

エイブルはいつだって仲介件数全国トップだお！
賃貸住宅新聞見るお！

867 ：、：2008/08/20(水) 02:48:18 ID:rmSbkQJ/

エイブルの物件に住んでて家賃滞納した方いますか？

868 ：774号室の住人さん：2008/08/21(木) 19:17:13 ID:RDkF87YJ

今日エイブルで物件見てきた。最初からフリーターって言っておいたからなのか知らないが、入居審査？
オーナーに電話して俺の年収と連帯保証人の年収・続柄等を説明してＯＫもらっただけ。
入居審査はオーナーさんがさっき電話でＯＫって言ってたからおｋです。審査終わり。みたいな。

こんなもんなの？それともこの先審査がまたあるのか？

869 ：774号室の住人さん：2008/08/22(金) 18:30:22 ID:75+7jfHY

エイブルってなんか噂どおりっていうか凄いよな･･･。
昔私が働いてた居酒屋の近くにエイブルがあってたまに11時ぐらいに怒鳴り声とか聞こえたり
雨の日なのに罰なのか外で永遠と立たされてたり･･･。
大変だなぁ、でもしっかり教育されてていいところなんだろうとおもって引っ越す際そこをつかったんだ。
私の条件が「トイレバス別」「築浅、または新築でキレイなところ」と伝えたにも関わらず
紹介された最初の３件全部ホームレスが住んでそうな汚い異臭のする部屋だった。
で、私がちょっと切れてもういいですって帰ろうとした瞬間違う部屋があるから底を見てからでも！っていいだして
ついていったら普通のアパート。でも前の3件がだめすぎたから良く見たんだよね。まぁ借りなかったけど。
しばらくして就職もして転勤で名古屋にきたんだけど部屋探しで近くにエイブルがあったからそこいったんだ。
おんなじ手口。最初の希望の場所はだめなところばっかりで最後のコレ一押し！みたいな所を出し渋る。
職場の先輩に聞いたらこういう手口を良くやるのがエイブルなんだって。
気をつけたほうがいいよ･･･

870 ：774号室の住人さん：2008/08/22(金) 19:51:53 ID:dDoQ0az8

エイブルって本当に酷いな。
俺も名古屋だったが、退去の際がまじで半端なかったわ…
毟り取られた…ｗ

まともな介入業者ってあるのかな？

871 ：ブル死：2008/08/22(金) 21:51:48 ID:nk80XW63

福岡から引っ越すとき保険の解約を教えてくれず、知人に聞いてブルへ電話。エース保険に聞けだとぬかす（怒）
金融庁へ電話しったった！

872 ：774号室の住人さん：2008/08/23(土) 16:34:41 ID:2LAyLd66

>>864
ダメだょ馬鹿をいじめちゃ！
しょせん元だろが現役だろうが、このレベルの営業しかいないってことでしょ!!

873 ：774号室の住人さん：2008/08/27(水) 00:59:07 ID:H188Lbzx

今度エイブルで紹介してもらった物件にすむのだが、契約日に鍵を渡すと聞いて
いたにもかかわらず、契約当日に鍵は管理会社（その物件にテナントとして
入居している）がもっているので今日は用意していないと言われた。
契約スケジュールが書かれた書式には、契約日に鍵お渡しと書いてあったのに。
その後管理会社に内見のために、鍵を借りにいったら、鍵は入居予定日近くで
ないと渡せないと言われた。あと、消毒は任意のはずなのに、入居前にやって
いただくことになっているからといわれ、お金を徴収された。これまた、契約
前にはやっておくという話だったのに、契約当日にまだやっていませんとの
こと。なんかエイブルはイメージと違い、いい加減な会社だと思った。

874 ：774号室の住人さん：2008/08/27(水) 21:23:43 ID:GnnC7Wzz

>>873

契約日って家賃発生日からってことだと思うんだよ。賃貸借契約書見てみたらどうかと。

875 ：774号室の住人さん：2008/08/28(木) 00:35:49 ID:gvVu2X+W

契約日≠鍵渡し日

876 ：774号室の住人さん：2008/09/01(月) 20:44:09 ID:JyDX3hb/

初めての一人暮らしで、流されるままに仮契約してもうたけど、断ってもなんもされない？
壱万円預けてあるから取りに行かなきゃいけないんだけどﾚｲｰﾌﾟされたりしない？
ここ見てたらこわくなってきたお
まあ断るけど

877 ：774号室の住人さん：2008/09/02(火) 13:17:52 ID:6Su/PiG7

レイープお前みたいな、馬鹿相手にしないよ

878 ：774号室の住人さん：2008/09/02(火) 15:00:21 ID:fUWmdU7q

ここで書かれてみたいなことはなく近い順にまわってくれたり
防音がしっかりしてる所がいいっていったら一緒に壁叩いてくれて壁薄い所は薄いっていってくれたり
とにかくいろいろ気を遣ってくれて感じもよかったから
このスレの意見聞にせずに入居する際のクリーニング申し込んじゃったんだったんだけど甘かったかな？

879 ：774号室の住人さん：2008/09/02(火) 17:47:24 ID:n4lyu/jT

どこの不動産屋にも変なやつはいる
ブルで注意するべきなのは消毒費の扱いだな

880 ：774号室の住人さん：2008/09/02(火) 19:29:58 ID:fUWmdU7q

>>879
やっぱりクリーニングやめといた方がよかったのか・・・

881 ：774号室の住人さん：2008/09/02(火) 19:57:16 ID:dKzHFYGC

>>878
すぐにやめたほうがいい。
本当に最悪だから。＞ソースは>>1から読めば分かる
出るときもレオパと同じかそれ以上に取られるし

882 ：774号室の住人さん：2008/09/02(火) 21:38:03 ID:fUWmdU7q

>>881
いや。もちろん読んだんですけど住みたい近場の不動産廻ってもいい物件がなく
仕方なくネットで探して希望通りの物件が見つかったので応募しちゃいました
敷金６万ですがタバコ吸わなければ３万くらい還って来るって言われたし・・・
まあ仕切りのカーテンにヤニが付いてたのでそれを落としてくれてたら当たりだと判断します
可能性かなり低いけど

883 ：774号室の住人さん：2008/09/02(火) 23:09:31 ID:XydMqim0

>>880
消毒費を払っても、手数料が半月になるメリットが減る程度
と思えばまぁ許せる範囲
あと出るときの精算も注意だな

884 ：774号室の住人さん：2008/09/04(木) 12:31:01 ID:n2xawAz0

すいません質問です。
本部長の佐々○さんと元北海道営業部長の阪な○部長は宅建取引主任者の
資格は持っていますか？

885 ：774号室の住人さん：2008/09/05(金) 00:53:59 ID:0Po7NAm/

そんな内部情報わからねぇよｗｗｗｗｗ

886 ：sage：2008/09/06(土) 14:49:28 ID:uZKMy77w

↑　わかります、二人とも持ってませんよ。

887 ：774号室の住人さん：2008/09/07(日) 14:02:53 ID:UphI9435

ここの問題は離職率が高すぎることだな。もし信用出来る営業マンに当たっても退去の時にはまず退職してる。ここで長年働ける奴には神経を麻痺させて上司のめちゃくちゃな考えに耐えて､契約を取るために嘘もつかなきゃいけないだろうし
どんなことより�%

888 ：774号室の住人さん：2008/09/07(日) 17:47:52 ID:gdg+2y5k

>>887
それが>>869な教育が離職率をたかめているんだろうな

889 ：774号室の住人さん：2008/09/08(月) 01:40:58 ID:3p1xE/8t

この会社で上にいく人間は、
大抵入社直後からトップセールスマンで、短期間で上がっていくみたいですね。
もし下っ端期間が長いと持たなかっただろう、とここの元お偉いさんが言ってました。
営業命の会社はどこもそんなものかもしれませんが。

890 ：774号室の住人さん：2008/09/08(月) 05:33:50 ID:ROeezT3d

まぁ､辞める人間が以上に多いから(新入社員の８割以上が１年で辞めるんだっけｗｗｗ)３年以上耐えられる奴は自動的に店長になれるしｗ